Le diagnostic électrique et gaz concerne depuis le 1er janvier 2018 toutes les installations électriques (même celles datant depuis moins de 15 ans) des biens et des dépendances des maisons individuelles . Il permet d'avoir une vision d'ensemble de l'installation intérieure d'électricité et du gaz, d'évaluer les risques pouvant impliquer la sécurité des personnes et des biens.
Le diagnostiqueur immobilier réalisera l'expertise de: l'appareil général de commande aux bornes d'alimentation ou socles de prises de courant.
L'expert détaillera dans le diagnostic électrique les différentes caractéristiques de :
- l'appareil général de commande et de protection ainsi que son accessibilité
- le dispositif différentiel de sensibilité concernant les conditions de mise à la terre
- le dispositif de protection contre les surintensités pour chaque section des conducteurs et chaque circuit
- la liaison équipotentielle
- le matériel électrique présentant des dangers de contacts directs avec des éléments sous tension
- les conducteurs non protégés de manière mécanique
Pour le diagnostic relatif au gaz, son rapport portera sur:
- appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ou mettant en œuvre un moteur thermique, alimentés par le gaz,
- tuyauteries fixes d’alimentation en gaz et leurs accessoires,
- aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz, permettant l’aération de ces locaux et l’évacuation des produits de combustion