Le diagnostic plomb

Suite à la décision de mettre en vente votre bien immobilier par l'un de nos experts, des documents vont être nécessaires pour la rédaction du mandat de vente, pour la publication de l'annonce sur les différents sites internet.

La mise en vente d'un bien immobilier est réglementée par la législation française et est soumise à des obligations de la part du vendeur. Plusieurs diagnostics sont obligatoires : le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic de la loi Carrez, le  diagnostic plomb, le diagnostic termites, le certificat d’état des risques naturels, le diagnostic électrique et gaz, le diagnostic assainissement non collectif, l’information sur les mérules en fonction de la localisation de votre bien et le diagnostic amiante.

Le diagnostic plomb est obligatoire lors de la mise en vente et de la mise en location d'un bien si celui-ci a été construit avant le 1er janvier 1949. Cette expertise est effectuée par un diagnostiqueur immobilier accrédité.

Lors d'une visite à votre domicile, l'expert en diagnostic analysera les peintures et revêtements de l'ensemble du logement et vous délivrera le CREP: Constat de Risque d'Exposition au Plomb.

La composition des peintures a considérablement évolué depuis des années, mais autrefois elles étaient composées de plomb.

La dégradation des peintures contenant cette substance peut engendrer de graves problèmes de santé pour les occupants du logement comme le saturnisme. Réduits en poussière, les résidus de peinture (au goût sucré) peuvent être ingérés par les enfants.

Si l'expertise révèle la présence de plomb dans le logement, le rapport précisera la quantité et sa localisation.

Pour toute demande de renseignements concernant le diagnostic plomb, ou pour faire réaliser une estimation par l'un de nos agents immobiliers : merci de nous contacter au 01 39 73 73 10 ou par mail à: saintgermain@heliximmobilier.com