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A vendre à Saint Germain en Laye un bien d'exception de 770 m² à usage mixte professionnel et habitation
A Saint Germain en Laye derrière une architecture de caractère, cette propriété développe une surface totale d’environ 770 m², offrant une liberté d’aménagement exceptionnelle, idéale tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet patrimonial ou d’investissement de grande envergure.
L’ensemble s’organise sur plusieurs niveaux indépendants, chacun disposant de sa propre identité et de volumes remarquables.
Rez-de-chaussée : volumes et modularité exceptionnels actuellement en usage professionnel développant près de 242 m², ce niveau séduit immédiatement par l'ampleur de ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un niveau parfaitement adapté à la création d'un espace de vie d'exception, d'un projet mixte ou encore d'un cadre professionnel de standing.
DPE : Consommation énergétique : B (90 kWhEP/m².an)
Émissions GES : C (20 kgCO?/m².an)
1er étage : élégance et réception
D'une surface de plus de 218 m², cet étage offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse. Il se compose d'un somptueux espace de réception avec triple séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles d'eau et de toilettes.
Une magnifique verrière inonde les espaces de lumière naturelle et confère à l'ensemble un charme à la fois contemporain et intemporel.
DPE :Consommation énergétique : E (315 kWhEP/m².an)
Émissions GES : E (69 kgCO?/m².an)
2ème étage : intimité et confort
Avec une surface de 154,73 m², ce niveau propose une organisation idéale entre espaces de réception et partie nuit. Il comprend trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes.
Un étage pensé pour une vie familiale confortable, alliant volumes et intimité.
DPE : Consommation énergétique : F (414 kWhEP/m².an)
Émissions GES : F (92 kgCO?/m².an)
3ème étage : indépendance et discrétion
Dernier niveau d'environ 116,67 m², parfait pour des espaces plus confidentiels ou indépendants. Il accueille un appartement autonome composé d'un espace cuisine / salle à manger, d'une double réception, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.
Un cadre idéal pour un logement indépendant, des invités ou un projet locatif.
DPE : Consommation énergétique : G (480 kWhEP/m².an)
Émissions GES : G (106 kgCO?/m².an)
- Agence Saint Germain en Laye - Immobilier
- 5 rue de la République
- 78100 Saint Germain en Laye
- saintgermain@heliximmobilier.com
- 01 39 73 73 10
Un ensemble en pleine propriété d'appartement et de maison dans un hôtel particulier en pierre de taille réhabilité en 2006 avec des éléments architecturaux existants remarquables.
