En monopropriété un actif de caractère au cœur d’un site emblématique à Chateauroux un investissement patrimonial sécurisé

Un actif locatif solide et diversifié en emplacement stratégique au cœur de Châteauroux qui profite d’une situation particulièrement attractive :

L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 2 270 m² avec une occupation locative qualitative et sécurisée.
Face à la gare de Châteauroux, accessibilité immédiate aux principaux axes routiers, environnement tertiaire structuré et dynamique, secteur reconnu par les acteurs économiques locaux. Cette localisation premium attire des locataires de qualité : administrations, groupes nationaux, cabinets d’expertise, organismes de formation, professions libérales et études notariales.

Le site bénéficie également d’une forte reconnaissance locale grâce à une association dédiée à sa valorisation patrimoniale et économique.

Données clés : Surface totale : 2 270 m², Loyers annuels HT/HC : 235 709 € avec quelques surfaces actuellement vacantes qui offrent un véritable potentiel d’optimisation du rendement pour un potentiel à 300 000 € HT/HC

Un potentiel de valorisation réel:
Cet actif présente plusieurs leviers particulièrement recherchés par les investisseurs :
Revenus locatifs immédiats
Signature de locataires solides et institutionnels
Potentiel de création de valeur via la commercialisation des surfaces vacantes

Qualité patrimoniale et architecturale du site emplacement stratégique face à la gare, le Centre Colbert constitue ainsi un investissement patrimonial sécurisé tout en conservant une capacité d’amélioration du rendement à court et moyen terme.

Châteauroux : une ville à fort potentiel
Préfecture de l’Indre et véritable centre administratif régional, Châteauroux bénéficie d’une dynamique économique en constante évolution :

Développement des activités tertiaires et des services, politique locale active d’attractivité économique coût immobilier compétitif, rendements supérieurs aux grandes métropoles, amélioration continue des infrastructures.

Le Centre s’impose aujourd’hui comme l’un des ensembles tertiaires les plus qualitatifs et emblématiques de la ville.

Une opportunité rare pour investisseur, un actif tertiaire déjà stabilisé, Une excellente visibilité locative, un rendement immédiat

Un produit rare sur le marché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme ou de rendement.