Le fichier AMEPI est le premier outil intelligent national de partage de mandats exclusifs entre professionnels de l'immobilier. Le FICHIER AMEPI est un outil informatique pratique d’estimation et de partage de mandats exclusifs entre agents immobiliers membres de cette association. Il a été créé en 2004 à l’initiative des grands acteurs du marché de la transaction et des trois syndicats nationaux FNAIM, SNPI et UNIS. Organisé en association Loi de 1901, le FICHIER AMEPI est ouvert à tous les agents immobiliers, qu’ils soient ou pas membres d’un réseau commercial et/ou d’un syndicat professionnel.

Acheteurs et vendeurs n'ont plus à se soucier de l'agence qui a trouvé preneur, car les agents immobiliers travaillent entre eux pour leurs rémunérations.

Pour le grand public, le FICHIER AMEPI est une mine de renseignements très utiles. En conséquence, en rencontrant une seule agence membre du FICHIER AMEPI, le client qui cherche un bien immobilier (l'acquéreur) a accès au plus grand nombre d’offres locales, en exclusivité. Pour le client qui vend un bien immobilier (le vendeur) cette aide précieuse permet obtenir des vendeurs au prix de vente au plus près du prix de marché et de trouver rapidement un acquéreur. 

HELIX IMMOBILIER membre de l'amepi pour un plus grand service a nos clients

Vous vendez un bien :

En confiant la vente de votre maison, appartement ou terrain à notre agence HELIX IMMOBILIER, vous démultipliez la visibilité de votre bien qui pourra être proposé par tous les agents immobiliers membres du FICHIER AMEPI de la région.

Astuce : Il faut savoir que si vous proposez votre bien à la vente dans plusieurs agences ou sur plusieurs médias type le boncoin ou d'autres sites d'annonce gratuites, cela indiquera aux acquéreurs soit que vous êtes pressés soit que vous avez du mal à vendre votre logement. Ce signal donné, les acheteurs potentiels sauront qu'ils pourront négocier à la baisse.

Votre bien peut s'assimiler à la valeur que l'on attribue à une oeuvre d'art, la multiplication de votre offre à des prix différents lui fera perdre de sa valeur et toute crédibilité. Pour lui garder toute son authenticité, votre offre ne doit être diffusée qu'une seule fois et qu'à un seul et même prix.

En confiant un Mandat exclusif à notre agence, vous bénéficiez de services très larges et intéressants :

• une diffusion en temps réel auprès de l’ensemble des agents immobiliers nationaux ou régionaux, membres du FICHIER AMEPI.

• un prix de vente en parfaite adéquation avec la réalité du marché. La Base de prix des biens vendus permet une grande précision

• Les acheteurs seront sélectionnés : tout curieux, rêveurs non solvables ou visiteurs sans projet seront écartés, les visites seront ainsi réservées à de véritables acheteurs motivés.

• un fichier client bien plus important grâce à une présentation de votre bien auprès d’un très grand nombre d’acheteurs

• un conseiller unique fortement motivé par votre confiance mettra toute son énergie pour la réalisation d'une vente rapide

• Des photos par un photographe professionnel

• un délai de vente fortement raccourci.

Vous recherchez un bien, un logement ou un terrain

En confiant la recherche de votre maison, votre appartement ou votre terrain à HELIX IMMOBILIER, vous démultipliez mathématiquement votre demande. Les agents immobiliers, membres du FICHIER AMEPI, disposent d’une base de données de mandats exclusifs partagés sur votre secteur de recherche. En effet, un grand nombre de biens à la vente pourront vous être proposés par tous les agents immobiliers membres duFICHIER AMEPI de votre région et point essentiel : estimés au prix du marché.

À l'opposé, rechercher soi-même une maison ou un appartement offre le jeu du hasard, mais surtout pour l'acheteur qui acquiert son bien à des prix supérieurs souvent à celui du marché. . Deux remarques :

Le particulier surestime très (trop) souvent son bien, n’ayant pas accès aux prix des transactions réalisées dans le secteur. La plupart des vendeurs cherchent à acquérir eux-mêmes un nouveau bien, mieux placé, plus récent, souvent plus grand et donc plus cher. Parfois même, ils rêvent grâce à une vente improbable de remplacer leur voiture grâce aux plus values...

Pour compenser leurs désirs, ils espèrent maximiser la valeur de celui mis en vente en incluant même dans leur prix de vente le montant des frais qu’ils ne verseraient pas à l’agence. Souvent, ce sont les acquéreurs confiants qui payent le prix fort. Selon un sondage IFOP réalisé pour le site MeilleursAgents.com. 68 % des transactions s'effectuent par des agences immobilières, 19 % se font par un service de mise en relation de particulier à particulier, 13 % par les notaires, la famille ou les amis et autres connaissances. Dans les 19 %, des particuliers peu scrupuleux font appel à des agents commerciaux pour faire évaluer gratuitement leur bien en sachant pertinemment qu'ils ne s'adresseront pas à leurs services. Faire perdre du temps à des employés qui généralement sont payés à la commission en supportant le risque d'avoir zéro revenu pendant parfois plusieurs mois ne les préoccupe pas. Ils sont pires que certains loups noirs de la profession immobilière. Ce procédé s'appelle du manque de respect envers autrui ou de la malhonnêteté, mais rassurons-nous l'énergie cosmique qui gouverne les lois de l'univers est implacable. La sagesse populaire d'une justesse inouïe le rappelle : « bien mal acquis ne profite jamais ». Dans tous les actes de la vie, une action mauvaise vous revient comme un boomerang qui parfois vous précipite dans un autre monde. Ce sont des lois universelles, celles qui touchent au quantique. Pensez-y, nous vivons dans un monde qui n'est pas que matériel.

En nous confiant votre recherche, vous bénéficiez de services très intéressants :

• une recherche en temps réel auprès de l’ensemble des agents immobiliers nationaux ou régionaux, membres du FICHIER AMEPI

• un prix d'acquistion en parfaite adéquation avec la réalité du marché local. La Base de prix des biens achetés et vendus permet une très grande précision

• Les vendeurs seront sélectionnés : les rêveurs aux prix trop élevés, les biens impropres à l'usage, les vendeurs malhonnêtes seront écartés, les visites sûres vous seront ainsi réservées.

• un fichier de biens à la vente important avec une présentation détaillée de chaque bien auprès d’un très grand nombre de vendeurs

• un conseiller unique fortement motivé par votre confiance mettra toute son énergie pour la réalisation d'une rcherche et une transaction rapide

• un accompagnement du début jusqu'à la fin de votre projet, de la visite, à la signature de l'acte authentique chez le notaire