Estimation d’une maison pour une succession au Pecq

Helix Immobilier, agence immobilière spécialisée dans l’estimation de maisons, appartements, terrains et biens professionnels à Saint-Germain-en-Laye 78 et sa périphérie, vous présente notre expertise pour l’estimation de votre maison pour une succession au Pecq.

Il est important de savoir que les héritiers sont dans l’obligation de déclarer les bien immobiliers et mobiliers du défunt à l’administration fiscale, dans les six mois d’ouverture d’une succession. La déclaration peut être faite avec l’aide d’un notaire ou non. C’est sur cette base que l’Administration fiscale calculera les droits de succession des héritiers. Les héritiers doivent donc estimer les biens au juste prix lors de la succession. Focus sur l’estimation d’une maison pendant une succession.

Les critères utilisés pour estimer une maison lors d’une succession

Les héritiers d’une maison ont la responsabilité de faire estimer ou d’estimer eux-mêmes le bien immobilier du défunt. Il faut prendre en compte des critères liés à l’environnement de la maison, et des critères liés à ses caractéristiques. Les conseillers immobiliers d’Helix Immobilier sont vos interlocuteurs privilégiés pour vous aider, vous accompagner et estimer les biens pour une succession.

Nous prendrons en compte les critères liés à la situation de la maison. Parmi eux, vous trouverez le prix du bien immobilier au m². Vous trouverez également les critères liés aux caractéristiques propres à la maison. Ainsi, pour évaluer les points forts et les points faibles de la maison, nous relèverons les éléments suivants :

• La surface de la maison ;
• La surface du terrain ;
• Le nombre de pièces ;
• Le nombre de pièces d’eau ;
• Le parking ;
• Le garage, la cave, le sous-sol ;
• La présence d’éléments de standing tels qu’une piscine, une vaste terrasse en bois, ou un court de tennis sera également un plus.

Il est important de ne pas sous-estimer ni surestimer le prix de la maison. Nous vous conseillons donc de faire appels à nos experts Helix Immobilier pour déterminer la valeur estimative du bien.

Pourquoi faire appel à nos professionnels pour l’estimation d’une maison lors d’une succession ?

Les droits de succession que paieront les héritiers sont corrélés au prix du bien. Nos conseillers immobiliers vous aident à estimer à son juste prix une maison lors d’une succession. Une mauvaise estimation du bien immobilier peut faire courir des risques aux héritiers. En effet, lorsque les héritiers déclarent la valeur vénale d’une maison, l’administration fiscale va vérifier que celle-ci n’a pas été sous-estimée (dans le but de s’acquitter de droits de succession plus faibles).

Si les héritiers qui ont sous-estimé la maison sont jugés de bonne foi, ils pourront passer un accord avec le fisc. S’il s’avère que la sous-estimation du bien était volontaire, la pénalité peut aller de 40 à 80 % du montant des droits. Evitez les mauvaises surprises et faites appels à nos agents immobiliers experts en estimation immobilière.

Nos conseillers immobiliers mettent à votre service notre expertise, notre professionnalisme et notre connaissance parfaite du marché de l’immobilier, avec une écoute attentive de vos besoins et de vos projets, le tout en toute confidentialité.

Vous êtes à la recherche de la meilleure agence immobilière pour l’estimation de votre maison pour une succession au Pecq ? Nos collaborateurs sont à vos côtés ! Que votre bien soit classique ou atypique, nous saurons vous proposer un prix de vente idéal et vous prodiguer des conseils pour que la transaction se passe de la meilleure manière possible. Nos quatre agences sont situées à Saint Germain en Laye, à Fourqueux, au Pecq et au Vésinet.