Estimer une maison avec terrain par nos conseillers immobilier au Vésinet

Helix Immobilier, agence immobilière spécialisée dans l’estimation de maisons, appartements, terrains et biens professionnels à Saint-Germain-en-Laye 78 et sa périphérie, vous présente notre estimation d’une maison avec terrain au Vésinet.

Vous possédez une maison sur un grand terrain comportant des zones de terrain non utilisées, séparées ou non de votre habitation ? Sachez que l’estimation d’un bâti et d’un terrain ne se réalise pas de la même manière. Nos experts font ainsi un focus sur l’estimation d’une maison avec un terrain et comment la valoriser.

Valoriser le terrain pour l’estimation de votre maison

Le terrain d’une maison est une étendue de terre sur laquelle votre maison est bâtie. Vous vous retrouvez dans deux cas de figure : le terrain a vocation à rester attaché à la maison pour l’embellir ou votre terrain peut être vendu à part, ce qui peut représenter une source potentielle de revenus sur le prix de vente pour l’acquéreur.

Ainsi, le terrain est un plus pour l’estimation du prix de vente. En fonction des caractéristiques de votre terrain, elle peut avoir un impact plus ou moins important sur le montant de l’estimation globale de la propriété.

La forme globale du terrain est une caractéristique du terrain qui peut faire varier le prix du bien. Nos experts vos prendre en compte l’harmonie du terrain, sa facilité ou difficulté à aménager etc.

Le terrain sur lequel est construite la maison peut, en fonction de ses caractéristiques, l’agrémenter et avoir un impact plus ou moins important sur le montant de l’estimation. La régularité du sol (terrain plat, sans bosses ni pentes) est aussi une caractéristique à prendre en compte et qui donnera plus de valeur à votre bien. Nos conseillers vont également prendre en compte la possibilité ou non d’installer une piscine proche de la maison et l’état de la végétation et des équipements environnants.

La valeur ajoutée du terrain divisible en plusieurs lots pour l’estimation

Si vous possédez un terrain très vaste, vous avez la possibilité de le diviser en plusieurs lots et de les vendre à différents moments. Pour qu’un tel terrain ait un impact certain sur l’estimation de la propriété, il doit répondre à certains critères. Nos conseillers immobiliers vont prendre en compte la constructibilité du terrain, avec le prix en mètres carrés de surface constructible au sol et plancher, s’il est supérieur au prix en mètres carrés d’un terrain qui ne serait pas constructible. Pour savoir si ce terrain est constructible ou non, il est nécessaire de s’adresser à la mairie de la commune où se trouve la propriété.

Nous prendrons également en compte l’attractivité. En effet, l’environnement du terrain va jouer pour beaucoup dans son estimation. Nous allons nous poser des questions telles que : le terrain est-il en premier rideau, ou situé derrière une propriété ? Y a-t-il du vis-à-vis ? Nos conseillers calculeront aussi la taille du terrain et savoir si elle est suffisante pour permettre la construction d’une maison au futur acheteur ?

Le terrain est donc un élément important pour l’estimation. Cependant il faut faire attention à ne pas le surévaluer, au risque de faire fuir les acheteurs potentiels.

Faites estimer votre maison avec terrain par nos agents immobiliers

Faire estimer votre bien par des professionnels est important. Même si le prix du m² des terrains est libre, il repose tout de même sur la loi de l’offre et de la demande.

Nos conseillers immobiliers mettent à votre service notre expertise, notre professionnalisme et notre connaissance parfaite du marché de l’immobilier, avec une écoute attentive de vos besoins et de vos projets, le tout en toute confidentialité.

Vous êtes à la recherche de la meilleure agence immobilière pour l’estimation de votre maison avec terrain au Vésinet ? Nos collaborateurs sont à vos côtés ! Que votre bien soit classique ou atypique, nous saurons vous proposer un prix de vente idéal et vous prodiguer des conseils pour que la transaction se passe de la meilleure manière possible. Nos quatre agences sont situées à Saint Germain en Laye, à Fourqueux, au Pecq et au Vésinet.